ハイツ中島公園

  • 北海道札幌市中央区南十五条西五丁目

  • 札幌市営南北線 / 幌平橋駅 徒歩6分

  • 1980年築 / 3階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5%割安

販価
1,200万円
19.3万円/㎡
相場
1,264万円
20.3万円/㎡
824
1,117
1,410
1,703
AI査定結果
推定相場価格
1,264万円
20.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,117万円〜1,410万円
18.0万円/㎡〜22.7万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.5%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ハイツ中島公園
1,200万円（19.3万円/㎡）/ 4階 / 62.15㎡ / 2LK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は16.09万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/191,200万円19.3万円4階 62.15㎡ 2LK南
2026/03/17600万円9.7万円3階 62.15㎡ 2LDK南
2026/03/05650万円10.5万円2階 62.15㎡ 2LDK南
2025/12/07700万円11.3万円2階 62.15㎡ 2LDK南
2024/12/171,349万円21.7万円2階 62.15㎡ 2LDK南東
2024/11/151,080万円15.3万円1階 70.74㎡ 3LDK南
2024/10/021,199万円16.9万円1階 70.74㎡ 3LDK南
2024/08/271,280万円18.1万円1階 70.74㎡ 3LDK南
2024/07/171,380万円19.5万円1階 70.74㎡ 3LDK南
2024/01/271,449万円15.3万円2階 94.8㎡ 4LDK南
2023/08/261,499万円19.5万円2階 76.98㎡ 3LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は18.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/19
ハイツ中島公園
札幌市中央区南十五条西五丁目
幌平橋駅6分 1,200万円19.3万円62.15㎡2LK4階 / 3階建 南1980年22戸RC
2025/09/26宮の森クラウンハイツ
札幌市中央区宮の森四条十一丁目
西２８丁目駅22分 985万円14.8万円66.67㎡2LDK2階 / 5階建 西1979年34戸RC
2025/12/01朝日プラザ宮の森
札幌市中央区宮の森四条五丁目
二十四軒駅15分 980万円15.3万円64.2㎡1LDK1階 / 8階建 南東1984年44戸SRC
2026/02/20日商岩井宮の森マンション
札幌市中央区宮の森二条二丁目
二十四軒駅7分 1,380万円19.9万円69.3㎡3LDK1階 / 6階建 南東1978年62戸RC
2024/07/08ダイアパレス宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅7分 1,290万円22.7万円56.88㎡1LDK+S1階 / 5階建 南西1984年28戸RC
2026/03/16ルネ宮の森
札幌市中央区宮の森二条四丁目
二十四軒駅8分 1,230万円21.3万円57.86㎡2LDK6階 / 7階建 南西1975年45戸RC
2025/09/03ハイマート宮の森
札幌市中央区宮の森一条十丁目
円山公園駅14分 1,250万円16.8万円74.4㎡3LDK2階 / 7階建 南東1983年72戸RC
2025/01/13コープ野村西23丁目
札幌市中央区北九条西二十三丁目
二十四軒駅4分 1,280万円18.5万円69.3㎡3LDK8階 / 8階建 南1979年65戸RC
2024/03/29ライオンズマンション宮の森
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅10分 1,000万円20.2万円49.47㎡2DK+S4階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2025/10/17ライオンズマンション宮の森第2
札幌市中央区北三条西三十丁目
円山公園駅5分 980万円18.9万円51.82㎡3DK3階 / 6階建 東1984年25戸SRC
2024/11/15ナカビシグランドハイツ北円山
札幌市中央区北八条西二十四丁目
二十四軒駅7分 1,190万円16.8万円70.78㎡3LDK4階 / 5階建 南東1983年40戸RC
2025/05/31トーカンマンション円山北町
札幌市中央区北八条西二十三丁目
二十四軒駅6分 1,180万円16.5万円71.3㎡3LDK4階 / 5階建 南1981年27戸RC
2026/05/29メゾンドルチェ円山
札幌市中央区北七条西二十四丁目
二十四軒駅8分 830万円15.4万円53.85㎡3LDK3階 / 4階建 南1984年52戸RC
2025/10/21グリーンヴィラ円山
札幌市中央区北六条西二十六丁目
円山公園駅3分 1,190万円18.7万円63.5㎡3LDK2階 / 5階建 北西1979年20戸RC
2024/10/05シャンボール円山北町第2
札幌市中央区北六条西二十五丁目
丁目駅5分 1,750万円23.9万円73.2㎡2LDK+S9階 / 10階建 南西1982年29戸SRC
2025/09/03ダイアパレス北5条
札幌市中央区北五条西十八丁目
桑園駅11分 950万円18.1万円52.48㎡2LDK8階 / 10階建 -1983年70戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で27.5%下落、札幌市中央区では6.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（19.3万円）は札幌市中央区の平均と比較して13.5%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
13.4万円/㎡
前年比-27.5%
札幌市中央区
22.3万円/㎡
前年比-6.6%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイツ中島公園
所在地北海道札幌市中央区南十五条西五丁目
交通札幌市営南北線幌平橋駅徒歩6分
築年月1980年
階数3階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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